آغاز امیدوارکننده فصل سرما در کوه‌های آلپ

بررسی واقعیت‌ها درباره فصل زمستان ۲۰۲۶-۲۰۲۵ نشان‌دهنده ثبات کلی در منطقه آلپ است. تقاضا نسبت به مدت مشابه سال گذشته بیشتر شده، اما در عین حال تفاوت‌های منطقه‌ای قابل توجهی در میزان اشغال و تغییرات قیمت وجود دارد.

با شروع فصل سرما ۲۰۲۶-۲۰۲۵ و نخستین بارش‌های برف در مقاصد کوهستانی آلپ، نگاه مبتنی بر داده به وضعیت رزرو و نرخ‌ها اهمیت می‌یابد. بررسی واقعی توسط کوهل و شرکا با همکاری ریت‌بورد در این زمینه، ثبات کلی بازار را نشان می‌دهد، با این حال پیش‌بینی هوای معتدل تا کریسمس به طور معمول می‌تواند بر رفتار رزرو لحظه‌آخر تأثیر بگذارد. در زمان حاضر، میانگین اشغال در منطقه آلپ به ۳۹ درصد رسیده که از رقم ۳۴ درصدی سال قبل بالاتر است. این موضوع حاکی از پایه تقاضای بهبودیافته برای فصل زمستان پیش رو است.

با این حال، تفاوت‌های منطقه‌ای آشکار است: تیرول با ۴۹ درصد بالاترین میزان اشغال را دارد و با رشد هشت درصدی، بیشترین افزایش را نسبت به سال گذشته ثبت کرده. سودتیرول با اشغال ۳۹ درصدی در میانه طیف منطقه آلپ قرار گرفته و ۴٫۹ درصد بهبود یافته. بایرن با ۲۷ درصد اشغال، علیرغم رشد اندک، همچنان به طور محسوسی از دو منطقه اصلی آلپ عقب است.

افزایش قیمت متوسط اتاق، تفاوت در اجرای نرخ

در میانگین قیمت‌ها نیز در منطقه آلپ به طور کلی روندی صعودی دیده می‌شود. قیمت متوسط اتاق (ADR) از ۳۲۷ یورو به ۳۵۰ یورو افزایش یافته که معادل رشد حدود هفت درصدی است.

سودتیرول موقعیت خود را به عنوان منطقه با بالاترین سطح قیمت حفظ کرده و به میانگین ADR معادل ۳۷۱ یورو (+۹ درصد) دست یافته. علاوه بر جایگاه قوی بازار، احتمالاً توجهات بین‌المللی مرتبط با بازی‌های المپیک زمستانی ۲۰۲۶ میلان-کورتینا نیز در این تغییر قیمت نقش داشته. تیرول رشد قیمت ملایمی تا ۳۶۷ یورو (+۴ درصد) را ثبت کرده. بایرن با میانگین قیمت اتاق ۲۴۵ یورو همچنان به طور قابل توجهی پایین‌تر از میانگین آلپ است، اما با رشد پنج درصدی، خود نیز پویایی قیمتی باثباتی نشان می‌دهد.

پایه‌ای باثبات، تمایز فزاینده

پیش‌نمایش رزرو برای زمستان ۲۰۲۶-۲۰۲۵ به محیط بازاری باثبات اما به طور فزاینده‌ای متمایز اشاره دارد. هم تقاضا و هم میانگین قیمت‌ها بالاتر از سال گذشته است، در عین حال تفاوت‌ها میان مقاصد گوناگون نیز بیشتر شده. از دیدگاه توماس اشتاینر، شریک مدیر در کوهل و شرکا، وضعیت کنونی رزروها پایه‌ای محکم فراهم می‌کند، اما جایگزین مدیریت فعال نمی‌شود: «وضعیت رزروها پایه‌ای خوب است، اما عامل تعیین‌کننده برای موفقیت فصل، نتیجه اقتصادی است. با توجه به ساختار هزینه‌ای که همچنان بالا است، کنترل مستمر ضروری باقی می‌ماند.» ماتیاس ترنک‌والدر، مدیرعامل ریت‌بورد، بر دیدگاه عملیاتی در طول فصل تأکید می‌کند: «داده‌ها نشان می‌دهد بخش عمده‌ای از تقاضا همچنان در لحظه آخر تصمیم می‌گیرد. بنابراین تطبیق مستمر قیمت‌ها، موجودی‌ها و پیش‌بینی‌ها با تقاضای واقعی اهمیت بیشتری می‌یابد.»